Działka budowlana na Mazurach w miejscowości Kal koło Węgorzewa

Lokalizacja nieruchomości :

Nieruchomość usytuowana we wsi Kal w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta to duża osada na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów Jezior Mamry w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Nieruchomość jest położona poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio nad jeziorem. Linia brzegowa około 60 metrów, brzeg jeziora nie posiada zadrzewienia jest w pełni dostępny. Dojazd do działki poprzez układ dróg gminnych. Odległość do Węgorzewa niecałe 3 km będącego siedzibą gminy oraz powiatu.

Miejscowość Kal oraz przedmiotowa działka jest jedną z najatrakcyjniej położoną nieruchomością tej okolicy oraz Mazur. Z działki roztacza się piękna panorama na ogromne tafle jezior, otoczonych na horyzoncie linią lasów. Z każdego punktu działki rozpościera się zapierający dech w piersiach widok jezior i okolicy . Działka góruje nad północnym brzegiem jeziora Mamry i jego zatoką – jez. Święcajty. Miejsce te charakteryzują unikatowe walory krajobrazowe.

Wyświetl większą mapę

Powierzchnia działki : 11 139 m ² ( 1,11339 ha ) , kształt zbliżony do trapezu.

Przeznaczenie działki : grunt nieruchomości leży w całości na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo, który przewiduje:

„…teren zabudowy mieszkalno-usługowej. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkalna jednorodzinna. Przeznaczenie uzupełniające – usługi związane z turystyką realizowane łącznie z przeznaczeniem podstawowym:

• maksymalnie jeden budynek mieszkalno-usługowy na jednej działce budowlanej,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalno-usługowego – 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 10,0 m. ………….
• dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego o wysokości zabudowy nie większej niż 9,0 m ……….
• stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 0,15,
• obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni działki jako biologicznie czynnej,”

POWYŻSZE ZAPISY OZNACZAJĄ, IŻ W PRAKTYCE MOŻNA DZIAŁKĘ TĄ ZABUDOWAĆ BUDYNKAMI O MAKSYMALNEJ POWIERZCHNI ZABUDOWY 1670m2

Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości - teren przeznaczony pod zabudowę:

• pensjonatową
• pensjonatowo-mieszkalną jednorodzinną
• mieszkalną jednorodzinną
• budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego

Media:

• sieć elektryczną – średniego i niskiego napięcia
• stacja transformatorowa usytuowana jest przy drodze dojazdowej, ograniczającej działkę od północy.

Cena nieruchomości : 2 988 900 brutto (netto 2 430 000zł), możliwość negocjacji .